Банкротство с ипотекой: что будет с квартирой

Банкротство с ипотекой: что будет с жильём

Ипотечная квартира находится в залоге у банка, поэтому защита единственного жилья на неё не распространяется. Но это не значит, что квартиру обязательно потеряете — многое решается до подачи заявления.

Завершённые дела

Как сохраняли жильё в наших делах

Наталия, ТулаСписано долгов1 820 641 ₽

Брала кредиты для родственников, а они перестали платить.

Сохранены жилой дом и земельный участок

Процедура через суд: январь 2025 — август 2026 · 19 мес.

Елена, Московская областьСписано долгов500 000 ₽

Уволилась с работы и не справилась с кредитной нагрузкой.

Сохранена недвижимость

Процедура через суд: август 2023 — май 2025 · 21 мес.

Единственное жильё без ипотеки

Единственное жильё, которое не в залоге, по закону защищено от взыскания (ст. 446 ГПК РФ). В процедуре банкротства оно остаётся у должника, кроме исключительных случаев очень дорогого жилья.

Квартира в ипотеке

Залоговое имущество в процедуре реализации обычно продаётся, а деньги идут банку-залогодержателю. Если ипотека платится без просрочек, есть варианты сохранить жильё: например, договориться с банком о продолжении платежей или использовать реструктуризацию долгов. Подходит ли это вам, юрист оценит по договору и платёжной истории.

Что разобрать до подачи

есть ли просрочки по ипотеке;

единственное ли это жильё и кто в нём зарегистрирован;

другие долги: кредиты, карты, МФО;

имущество супруга и брачный договор;

сделки с имуществом за последние 3 года.

Частые вопросы

Можно ли банкротиться, если ипотека платится вовремя?

Можно, но нужно заранее решить, что будет с квартирой. Это обсуждаем на разборе ситуации.

Заберут ли квартиру супруга?

Совместно нажитое имущество может войти в процедуру. Личное имущество супруга — нет. Нужно смотреть документы.